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五股成泰路三段精美三樓公寓 新莊副都心建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1038 萬
1020 萬 - 參考單價：33.05 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
成泰路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求而定，偏向適合首購或投資客。
此物件最大的亮點在於**「性價比」與「生活機能」**。在靠近新莊副都心的區域，能以約 1020 萬的總價購得近 31 坪的三房空間，且位於 3 樓好採光樓層，對於預算有限但追求居住空間的購屋者來說，是非常實惠的選擇。
然而，潛在風險在於屋齡與硬體設施。44 年的屋齡意味著未來可能需要面對管線更新或整修支出，且「一衛三房」與「無電梯、無車位」的配置，可能無法滿足長期居住或家庭人口成長的需求。
建議： 若您主要考量的是資產配置、離家近或子女就學，且願意投入後續改善預算，此物件值得入手；若您對電梯、停車便利度或房屋新舊度極為敏感，則建議增加預算考慮電梯大樓。
問與答
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